【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.05.19 (n.406)

■  지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

   •  서울 강동구 천호동 410-100 일대에서 오피스텔 ‘더샵 강동센트럴시티’ 분양 예정 (시행사는 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합, 시공사는 포스코E&C, 분양대행사는 위더스드림)

_ 부지 4,161평, 연면적 48,569평, 4개동, 지하6층~지상38층, 지하1층~지상3층 판매시설, 지상4~20층 오피스, 지상22~33층 오피스텔 324실 중 잔여 6실

_ 채당 분양가는 전용면적 18.94㎡(전용면적 5.73평) 2억4,030만원.. 계약금 10% + 중도금 20%(이자후불제) + 잔금 70%

_ 2025년 5월 19일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정

   •  서울 구로구 고척동 148-1 일대에서 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’ 분양 예정 (시행사는 고척제4주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설·현대엔지니어링)

_ 지하3층~지상25층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 총 983가구(일반분양 576가구(일반공급 262가구 + 특별공급 314가구)).. 가구당 1.39대 주차.. 게스트하우스, 스카이라운지, 공유 오피스 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 9억6,860~9억9,800만원, 84㎡(33평) 12억320만원~12억4,060만원.. 평당 분양가는 3,594~3,995만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,167~1,509만원, 84㎡ 1,337~1,370만원

_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 구로구와 고척동의 평당 평균 시세는 각각 4,214만원, 2,530만원, 2,320만원

   •  서울 송파구 방이동 49-9 일대에서 오피스텔 ‘잠실시그니처’ 분양 예정 (시행사는 위원건설, 시공사는 도시의미)

_ 부지 122평, 연면적 1,177평, 1개동, 지하2층~지상15층, 지상2~3층 근생시설(10개 점포), 지상4~15층 오피스텔, 총 96실 중 31실.. 주차 58대(기계식 54대 포함)

_ 채당 분양가는 전용면적 16.01㎡(전용면적 4.84평) 2억6,062만원, 18.42㎡(5.57평) 3억6,406만원, 18.55㎡(5.61평) 3억6,929만원, 26.61㎡(8.05평) 4억5,394만원~5억1,120만원, 26.80㎡(8.11평) 5억1,643만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2025년 5월 19~20일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 5월 입주 예정

   •  서울 은평구 대조동 88 일대에서 ‘힐스테이트 메디알레’ 분양 예정 (시행사는 대조제1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)

_ 지하4층~지상25층, 28개동, 전용면적 51·59·74㎡, 총 2,451가구(일반분양 483가구(일반공급 218가구 + 특별공급 265가구)).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 프라이빗 영화관(3개관), 사우나, 전세대 세대창고 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 51㎡(공급면적 21평) 9억5,270만원~9억7,280만원, 59㎡(24평) 11억1,150만원~11억5,060만원, 74㎡(30평) 13억3,690만원~13억7,820만원.. 평당 분양가는 4,453~4,732만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 51㎡ 1,490~1,910만원, 59㎡ 1,820~2,260만원, 74㎡ 2,140~2,300만원

_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 서울과 은평구의 평당 평균 시세는 각각 4,214만원, 2,803만원

   •  서울 중구 입정동 97-8 일대에서 분양한 생활숙박시설 ‘세운 푸르지오 G-팰리스 1’의 청약 결과, 28실 모집에 총 58건이 청약되어 평균 경쟁률 2.07대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디블록파트너스(舊한호건설그룹)), 시공사는 대우건설, 숙박위탁관리업체는 에스엘플랫폼) / ※ 2024년 9월 12일 사용 승인, 현재 브랜드 '호텔 더 보타닉 세운 명동'으로 운영중)

_ 부지 843평, 연면적 10,892평, 지하6층~지상20층, 전용면적 41·46·50㎡, 총 756실 중 잔여 28실 (기대 수익률 6.0% 내외)

_ 채당 분양가는 전용면적 41.36㎡(전용면적 12.51평) 9억6,800만원, 46.44㎡(14.05평) 10억8,300만원, 50.02㎡(15.13평) 11억3,000만원~11억3,100만원

_ 2025년 5월 12~14일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정

   •  경기 고양시 덕양구 주교동 559-1 일대에서 분양한 ‘고양 더샵포레나’의 1순위 청약 결과, 305가구 모집에 1,442건이 청약되어 평균 경쟁률 4.73대1 기록 (시행사는 원당1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨·한화)

_ 지하3층~지상35층, 17개동, 전용면적 39·46·59·74㎡, 총 2,601가구(일반분양 636가구(일반공급 291가구 + 특별공급 345가구)).. 사우나, 북카페, 멀티룸, 코인 세탁실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억4,400만원, 46㎡(19평) 3억8,200만원, 59㎡(25평) 6억2,500만원~6억4,700만원, 74㎡(31평) 6억3,900만원.. 평당 분양가는 1,960 ~2,588만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 46㎡ 900만원, 59㎡ 1,200만원, 74㎡ 1,300만원

_ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경기와 고양시와 덕양구와 주교동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,625만원, 1,781만원, 1,170만원

   •  금성백조는 경기 평택시 고덕동 산510-245 일대(평택고덕국제신도시 A48블록)에서 '금성백조 예미지' 분양 예정

_ 지하1층~지상23층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 431가구.. 분양가 상한제.. 선시공 후분양.. 2026년 8월 입주 예정

   •  경기 평택시 장안동 282 일대(브레인시티 일반산업단지 공동주택용지 10블록)에서 ‘평택 브레인시티 10BL 앤네이처 미래도’ 분양 예정 (시행사는 브레인시티10PFV, 시공사는 강산건설·미래도건설)

_ 지하2층~지상35층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,413가구(일반공급 495가구 + 특별공급 918가구).. 실내 멀티코트, 탁구장, 코인세탁실 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억7,980만원, 84㎡(33평) 4억8,960만원~4억9,520만원.. 평당 분양가는 1,472~1,479만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 632만원, 84㎡ 663~889만원

_ 2025년 5월 27일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,023만원, 934만원

   •  경기 화성시 산척동 746 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A78블록)에서 민간참여형 공공분양 ‘동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 태영건설·극동건설·우미건설)

_ 지하4층~지상20층, 13개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,170가구(일반공급 294가구 + 특별공급 876가구).. 스카이라운지, 게스트하우스, 실내 체육관 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억8,150만원~4억8,330만원, 84㎡(34평) 5억4,380만원~5억4,700만원.. 평당 분양가는 1,595~1,611만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 74㎡ 164~206만원, 84㎡ 240~280만원

_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년

_ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,701만원, 2,059만원

   •  경기 화성시 산척동 749 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2블록)에서 민간참여형 공공분양 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 (국민)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대우건설·동부건설·코오롱글로벌·이에스아이·토브디엔씨)

_ 지하2층~지상25층, 17개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,121가구(일반공급 283가구 + 특별공급 838가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 사우나 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,380만원~5억4,700만원.. 평당 분양가는 1,762~1,784만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 192~292만원

_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년

_ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,701만원, 2,059만원

   •  경기 화성시 산척동 749 일대(화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2블록)에서 민간참여형 민간분양 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 (민영)’ 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대우건설·동부건설·코오롱글로벌·이에스아이·토브디엔씨)

_ 지하2층~지상25층, 17개동, 전용면적 97·142㎡, 총 403가구(일반공급 351가구 + 특별공급 52가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 사우나 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 97㎡(공급면적 38평) 6억7,360만원~6억7,470만원, 142㎡(56평) 10억260만원.. 평당 분양가는 1,780~1,783만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 97㎡ 285만원, 142㎡ 437만원

_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 3년

_ 경기와 화성시와 산척동의 평당 평균 시세는 각각 1,769만원, 1,701만원, 2,059만원

   •  서동개발은 충북 청주시 상당구 영운동 산62 일대에서 민간공원(영운근린공원)특례사업(공동주택 1,908가구 신축) 진행 전망.. 2027년01월 착공 및 2029년01월 준공 목표

   •  대구 동구 신천동 311-4 일대에서 주상복합 ‘벤처밸리 푸르지오’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁(위탁사는 대구동구복합개발1호), 시공사는 대우건설)

_ 지하5층~지상33층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 540가구(일반공급 235가구 + 특별공급 305가구) + 오피스텔 56실

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억9,590만원~8억1,310만원.. 평당 분양가는 2,232~2,289만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 무상

_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 923만원, 995만원

   •  대구 수성구 지산동 1055-1 일대에서 분양한 ‘더파크 수성못’의 1순위 청약 결과, 101가구 모집에 185건이 청약되어 평균 경쟁률 1.83대1 기록 / 2순위까지 총 225건이 청약되어 최종 2.23대1 기록 (시행사는 아영디앤씨, 시공사는 화성개발)

_ 지하2층~지상27층, 2개동, 전용면적 84·132㎡, 총 108가구(일반공급 54가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 8억8,200만원~8억9,800만원, 132㎡(51·53 ·54평) 24억7,400만원~25억2,500만원.. 평당 분양가는 2,667~4,908만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 무상

_ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2025년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대구와 수성구와 지산동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 1,444만원, 882만원

   •  경북 군위군 군위읍 동부리 381 일대에서 ‘의성 골든렉시움’ 분양 예정 (시행사는 천우건설, 시공사는 전진종합건설)

_ 지상18층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 90가구(일반공급 36가구 + 특별공급 54가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·35평) 3억7,000만원~3억9,000만원.. 평당 분양가는 1,068~1,174만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 무상

_ 2025년 5월 20일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

   •  경북 안동시 용상동 산46-1 일대에서 분양한 ‘트리븐 안동’의 1순위 청약 결과, 396가구 모집에 369건이 청약되어 평균 경쟁률 0.93대1 기록 / 2순위까지 총 418건이 청약되어 최종 1.06대1 기록 (시행사는 대신자산신탁, 시공사는 두산에너빌리티)

_ 지하4층~지상19층, 7개동, 전용면적 84·107·126㎡, 총 418가구(일반공급 247가구 + 특별공급 171가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억4,000만원~4억4,200만원, 107㎡(40평) 5억3,900만원, 126㎡(48평) 8억7,800만원.. 평당 분양가는 1,342~1,823만원.. 계약금 5% (1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원, 107㎡ 1,800만원, 126㎡ 2,000만원

_ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정

_ 경북과 안동시와 용상동의 평당 평균 시세는 각각 611만원, 648만원, 649만원

   •  부산 강서구 강동동 4451 일대(에코델타시티 4블록)에서 분양한 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’의 1순위 청약 결과, 674가구 모집에 273건이 청약되어 평균 경쟁률 0.41대1 기록 / 2순위까지 총 329건이 청약되어 최종 0.49대1 기록 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건)

_ 지하2층~지상18층, 12개동, 전용면적 84·112㎡, 총 728가구(일반공급 368가구 + 특별공급 360가구)

_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 4억4,000만원~4억4,200만원, 107㎡(40평) 5억3,900만원, 126㎡(48평) 8억7,800만원.. 평당 분양가는 1,342~1,823만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 84㎡ 670~1,010만원, 112㎡ 810~1,100만원

_ 2025년 5월 13일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,214만원, 1,160만원

   •  부산 금정구 부곡동 200-1 일대에서 ‘더샵 금정위버시티(조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 금정더샵지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)

_ 지하3층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 총 994가구(금번 분양 30가구(일반공급 30가구 + 특별공급 無)).. 코인 세탁실, 사우나, 다함께 돌봄센터, 공동 육아시설 등 조성

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 5억5,759만원~5억7,398만원, 84㎡(34·35평) 7억4,099만원~7억4,316만원.. 평당 분양가는 2,141~2,208만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 2,000만원

_ 2025년 5월 19일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 금정구와 부곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,214만원, 1,217만원, 1,155만원

   •  전북 완주군 이서면 용서리 783 일대에서 '전주·완주 혁신도시 에코르 2단지 공가세대(10년 임대후 분양전환)' 분양 예정 (시행사는 전북개발공사, 시공사는 금호건설)

_ 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 50·59㎡, 총 615가구(공가세대 28가구(일반공급 28가구 + 특별공급 無))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 22평) 1억1,415만원~1억1,615만원, 59㎡(25평) 1억3,375만원~1억3,495만원.. 평당 분양가는 526~540만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

_ 2025년 5월 22일 1순위 청약.. 2025년 6월 입주 예정

_ 전북과 완주군과 이서면의 평당 평균 시세는 각각 681만원, 635만원, 784만원

   •  휴먼스홀딩스제1차PFV가 광주 북구 임동 100-1 일대(舊전방·일신방직 부지) 89,643평에서 추진중인 복합개발사업 '챔피언스시티'의 시공사로 포스코이앤씨·대우건설 선정

_ 광주지역 첫 복합쇼핑몰인 '더현대 광주(부지 9,888평, 지하5층~지상8층, 연면적 9만평, Herzog & De Meuron 설계))'와 야구의 거리, 5성급 호텔(300실), 컨벤션, 업무시설(높이 206m, 지상49층), 주상복합 4,315가구 신축.. 2025년10월 착공 및 2029년 준공 목표

_ 본PF 1.2조원 규모

_ 주요주주 :  신영 32.6%, 우미건설 32.5%, 휴먼스홀딩스(주요주주는 신영, 우미건설, 인평 등) 27.9%, 엠비엔프라퍼티 2@, 무궁화신탁 5%

   •  광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 ‘상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)

_ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·117㎡, 총 312가구(금번 분양 10가구(일반공급 4가구 + 특별공급 6가구))

_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 117㎡(46평) 10억8,000만원.. 평당 분양가는 2,079~2,364만원.. 계약금 11% + 중도금 60%(이자후불제) + 잔금 29%

_ 발코니 확장비는 59㎡ 880만원, 84㎡ 1,320만원

_ 2025년 5월 27일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 광주와 서구와 마륵동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 959만원, 1,354만원

   •  제주 서귀포시 성산읍 고성리 507-1 일대에서 민간장기임대(10년) '더 헤리티지성산 한샘인사이드' 공급 예정 (시행사는 JH디앤씨, 시공사는 종합건설가온)

_ 지하1층~지상6층, 4개동, 전용면적 63~138㎡, 총 63가구.. 월세가 아닌 100% 전세로 입주 가능

  ☞  서울 아파트 5분위 배율(아파트값 상위 20% 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값)이 6.0으로, 최고치 기록.. 부동산 시장 양극화는 계속 심화중

■  제도ㆍ정책

   •  국토교통부는 2025년06월부터 30가구 이상 공동주택은 인허가를 받을 때 '제로에너지 건축물(ZEB) 5등급'에 준하는 설계 기준 충족 의무화

_ 에너지 자립률 10~13% 충족.. 또한 연면적 1,000㎡ 이상인 건축물은 2025년12월부터 새로운 기준 적용 예정

   •  2025년09월01일부터 금융기관의 예금 보호 한도가 2001년 이후 24년만에 5,000만원→1억원으로 상향  @금융위원회

   •  분양가 상한제 아파트의 실거주 의무 시작 시점이 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화  @「주택법」개정안 국회 통과

   •  국토교통부는 SP성수PFV(서울 성동구 성수동 삼표레미콘 개발사업 시행사)가 신청한 '로봇발레주차를 활용한 기계식 주차장' 설치 승인

_ 현재는 공동주택에 기계식 주차장을 설치할 수 없으나(주택건설기준등에관한규칙), 국토교통부가 상기 이슈에 대해서는 규제특례 도입

   •  서울시청은 시장정비사업에서 '노후도 요건 충족 + 도시관리계획 수립 지역'은 모두 개발이 가능하도록 규제 완화

_ 기존에는 '공실률 30% 이상', '노후도(30년 경과한 건물이 60% 이상 또는 안전등급 D등급 이상)', '3년간 유동인구 10% 이상 감소' 등 3가지 요건 중 2가지 충족 필수

   •  서울시청은 출산한 무주택 가구에 최대 2년, 총 720만원까지 지원

_ 대상 : 2025년01월01일 이후 출산한 무주택 가구 + 기준 중위소득 180% 이하 + 전세 3억원 이하 또는 월세 130만 원 이하 거주

■  건설 및 부동산 업계 정보

   •  서울 강남구 역삼동 678-11 일대(부지 505평)에 업무시설 재건축(지상14층(연면적 6,236평)→지상17층(연면적 7,260평)) 전망

_ 시행사는 개인 토지주들, 시공은 동원건설산업 예정, 금융자문은 현대차증권

   •  인창개발은 서울 금천구 가산동 219-24 일대(舊LG전자 모바일커뮤니케이션 사업본부 부지)에서 지식산업센터 개발사업 추진중

_ 지하5층~지상20층, 지식산업센터 27,673평, 근린생활시설 3,193평.. 시공사는 현대건설

_ 인창개발은 2022년경 LG전자로부터 해당부지를 2,640억원(평당 8,265만원)에 매입.. 본PF는 8,700억원 규모

   •  GS건설이 서울 서대문구 북가좌동 80 일대에서 추진중인 '가재울7재정비촉진구역 재개발사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,683억원(채당 2.62억원)

_ 지하4층~지상26층, 14개동, 총 1,407가구.. 총 사업비 6,138억원

   •  CJ올리브영은 서울 용산구 동자동 45에 소재한 'KDB생명타워'를 6,744억원에 매입

   •  Digital Seoul 2 Ltd.는 경기 김포시 구래동 6877-9 일대에서 추진중인 데이터센터(지하4층~지상8층, 총 사업비는 3,616억원)의 시공사로 DL이앤씨 선정

   •  JB자산운용은 CR리츠를 활용하여, 대구 수성구 파동 68-7 일대에 소재한 '수성 레이크 우방아이유쉘'의 공매분 288가구를 1,255억원(감평가 83%)에 매입

_ 지하3층~지상25층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 총 394가구.. 2021년10월 당시 평당 분양가는 1,476~1,612만원(1순위 청약 경쟁률은 0.57대1 기록)

   •  LH공사의 매출실적 추이 (괄호안은 순이익)

_ 2017년 23조5,594억원(2조7,889억원), 2018년 18조338억원(2조767억원), 2019년 20조5,297억원(2조2,447억원), 2020년 24조4,335억원(3조3,029억원), 2021년 27조3,459억원(4조1,633억원), 2022년 19조6,291억원(1조4,327억원), 2023년 13조8,840억원(5,158억원), 2024년 15조5,722억원(7,608억원)

   •  부영주택의 최근 영업이익 추이는 2022년 -1,615억원, 2023년 -1,637억원, 2024년 –1,314억원 등으로 3년 연속 적자.. 2024년 금융비만 1,483억원, 부채비율 540% 이상  @DART

   •  자산운용사 당기순이익 현황 (2024년 기준)

_ 01~10위 : 미래에셋자산운용 4,507억원, 신한자산운용 1,078억원, 삼성자산운용 892억원, 한국투자신탁운용 879억원, 이지스자산운용 718억원, 한화자산운용 676억원, KB자산운용 662억원, VIP자산운용 583억원, 한국투자밸류자산운용 579억원, 타임폴리오자산운용 396억원

_ 11~20위 224억원, 21~30위 139억원, 31~50위 84억원, 51~100위 36억원

_ 101~200위 9억원, 201~300위 0.9억원, 301~400위 -3억원, 401~484위 -20억원 (※ 283위부터 당기순손실 기록)

   •  현대건설은 입주민 전용 라이프스타일 플랫폼 '마이 힐스'의 적용범위를 지속 확대중

_ 분양·계약 정보 조회, 스마트홈 제어, 커뮤니티 에약, AS 접수, 차량 및 방문자 관리, 에너지 사용량 확인 등 서비스

   •  MDM그룹 문주현 회장은 숙명여대에 4.7억원의 발전기금 기부

_ 숙명여대는 프라임관 203호에 '문주현 강의실'로 명명.. 발전기금으로는 글로벌탐방단 장학금 4억원, 숙대 아시아여성연구원 연구지원기금 0.7억원으로 활용 예정

   ☞ 학술논문에 따르면 서울시 11개 학군에 대해 평당 매매가격은 중학교 학군 수요 영향력이 가장 크고, 전세가격에는 초등학교 학군수요 영향력이 가장 크다.  @한국정책과학학회보

■  국내외 이슈

   •  경제지표(2025년05월16일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,400원, EUR 1,563원, CNY 194원, JPY(100엔) 961원

_ 증시 : KOSPI 2,626, KOSPI200 350, KOSDAQ 725

DOW 42,654, NASDAQ 19,211, 중국상해 3,367, NIKKEI 37,753

   ※ 한국개발연구원(KDI)은 2025년 올해 우리나라의 경제성장률 전망치를 기존 1.6%에서 0.8%로 대폭 하향 (☞ 미국의 관세 인상에 따른 글로벌 교역 위축(-0.5%) + 내수 부진(-0.3%))

   •  편의점 업계가 2025년 1분기 매출이 감소세로 전환.. 성장이 멈췄다는 우려.. 점포수도 정점을 찍은 후 감소세.. CU·GS25는 영업이익이 30% 이상 감소

_ e-Commerce가 식품 배송까지 확대하면서 간편식 수요 감소.. 또한 최근 초저가 행사에 따른 수익성 악화 등이 영향

   •  홈쇼핑업계의 매출이 전년 대비 2.7% 감소.. TV 시청 인구 감소세 및 e-Commerce 성장 등이 원인

   •  한화호텔&리조트는 아워홈(국내 2위 급식업체, 2024년 매출 2조2,440억원) 지분 58.62%를 8,695억원에 인수

   •  이랜드팜앤푸드(식자재 소싱 전문기업, 2023년 창업) 매출 추이

_ 2023년 1,378억원, 2024년 3,163억원, 2025년 6,000억원(E), 2026년 1조원(E)

   •  컬리가 2025년 1분기에, 창사 10년만에 처음으로 영업이익(연결기준) 흑자 기록.. 매출 5,807억원, 영업이익 17.61억원

   •  네이버는 전국 3,000여개 CU편의점의 이륜차 배달망을 활용하여, 1시간내 배송이 가능한 '퀵커머스(시장 규모 5조원 추정)' 시장 진출

   •  주요 공연 티켓 최고가 가격  @NOL티켓

_ 뮤지컬 : 위키드 19만원, 위대한 개츠비 19만원, 알라딘 19만원, 지킬앤하이드 17만원

_ 연극 : 헤다 가블러 11만원, 렛미인 99,000원