【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.07.14 (n.414)
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■ 지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 서초구 서초동 1514-2에서 도시형생활주택 ‘서초 PH1514’ 분양 예정 (시행사는 유정서초주택, 시공사는 이명건설) / ※ 준공후 분양
_ 제2종 일반주거지역 194평, 연면적 524평, 지하1층~지상6층, 2개동, 전용면적 25·26·27㎡, 총 40가구.. 주차 20대
_ 채당 분양가는 전용면적 25.62㎡(전용면적 7.75평) 10억2,000만원~10억5,000만원, 26.56㎡(8.03평) 8억9,000만원, 27.10㎡(8.20평) 9억5,000만원~10억5,000만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 2025년 7월 14일 청약.. 청약 신청금은 9,000만원.. 2025년 8월 입주 예정
• 서울 성동구 성수동1가 656-421 일대에서 분양한 ‘오티에르 포레’의 1순위 청약 결과, 40가구 모집에 27,525건이 청약되어 평균 경쟁률 688.13대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)
_ 지하3층~지상20층, 3개동, 전용면적 39·49·59·74·84·104㎡, 총 287가구(일반분양 88가구(일반공급 40가구 + 특별공급 48가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 12억1,180만원, 49㎡(21평) 15억6,160만원, 59㎡(25평) 19억8,200만원~19억9,600만원, 74㎡(30평) 22억2,120만원, 84㎡(34평) 24억1,260만원~24억8,600만원, 104㎡(40평) 31억5,610만원.. 평당 분양가는 7,105~7,953만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 49㎡ 1,705만원, 59㎡ 2,970만원, 74㎡ 3,300만원, 84㎡ 3,740만원, 104㎡ 4,400만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 성동구와 성수동1가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 5,194만원, 7,162만원
• 서울 영등포구 영등포동5가 32-8 일대에서 분양한 '리버센트 푸르지오 위브'의 1순위 청약 결과, 83가구 모집에 15,882건이 청약되어 평균 경쟁률 191.35대1 기록 (시행사는 영등포1의13구역도시환경정비사업조합, 시공사는 대우건설·두산건설)
_ 지하4층~지상33층, 5개동, 전용면적 59·76·84㎡, 총 659가구(일반분양 175가구(일반공급 83가구 + 특별공급 92가구)).. 사우나, 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 12억7,080만원, 76㎡(32평) 15억3,930만원, 84㎡(34·35평) 16억9,130만원~16억9,740만원.. 평당 분양가는 4,865~5,101만원.. 계약금 20%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,042만원, 76㎡ 2,648만원, 84㎡ 2,504~2,863만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 영등포구와 영등포동5가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 4,189만원, 4,388만원
• 서울 용산구 이태원동 22-34 일대(前UN사)에서 오피스텔 ‘더 파크사이드 스위트’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁(위탁사는 용산일레븐株), 시공사는 현대건설, 설계사는 DA그룹엔지니어링, 분양대행사는 세븐파트너스)
_ 지하6층~지상20층, 4개동, 전용면적 53~185㎡, 총 775실.. 주차 932대
_ 채당 분양가는 전용면적 53.52㎡(전용면적 16.19평) 32억6,800만원, 56.46㎡(17.08평) 34억4,700만원, 61.07㎡(18.47평) 38억4,700만원, 63.45㎡(19.19평) 39억9,800만원, 65.65㎡(19.86평) 39억3,000만원, 67.67㎡(20.47평) 41억8,000만원, 69.95㎡(21.16평) 44억700만원, 70.34㎡(21.21평) 44억7,900만원, 71.91㎡(21.75평) 46억7,100만원, 72.65㎡(21.98평) 46억2,600만원, 74.49㎡(22.53평) 45억9,600만원, 80.96㎡(24.49평) 51억4,600만원, 84.80㎡(25.65평) 53억8,900만원, 94.84㎡(28.69평) 68억4,200만원, 98.99㎡(29.94평) 61억6,800만원, 99.68㎡(30.15평) 74억3,500만원, 103.55㎡(31.32평) 77억2,000만원, 105.75㎡(31.99평) 78억8,200만원, 183.38㎡(55.47평) 183억4,200만원, 185.03㎡(55.97평) 185억700만원.. 계약금 10%(1차분 1억원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 2025년 7월 15일 청약.. 청약 신청금은 300만원(183㎡은 3,000만원).. 2027년 6월 입주 예정
• 인천 서구 불로동 산86 일대(검단신도시 AA24블록)에서 ‘검단호수공원역 중흥S-클래스’ 분양 예정 (시행사는 새솔건설, 시공사는 중흥토건)
_ 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 84·112·114㎡, 총 1,010가구(일반공급 519가구 + 특별공급 491가구).. 가구당 약 1.5대 주차
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억9,900만원~6억1,700만원, 112·114㎡(44평) 7억1,400만원~7억3,400만원.. 평당 분양가는 1,614~1,847만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 590~920만원, 112㎡ 1,070만원, 114㎡ 1,040만원
_ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,405만원, 892만원
• 인천 연수구 청학동 96-4 일대에서 분양한 '송도역 한신더휴 프레스턴'의 1순위 청약 결과, 118가구 모집에 154건이 청약되어 평균 경쟁률 1.31대1 기록 / 2순위까지 213건이 청약되어 최종 1.81대1 기록 (시행사는 송도영남아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 한신공영)
_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 40·59㎡, 총 652가구(일반분양 208가구(일반공급 114가구 + 특별공급 94가구)).. 다함께 돌봄센터, 어린이집 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 16평) 3억3,295만원, 59㎡(24평) 5억995만원~5억1,485만원.. 평당 분양가는 2,031~2,131만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 40㎡ 530만원, 59㎡ 1,400만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 연수구와 청학동의 평당 평균 시세는 각각 1,321만원, 1,652만원, 1,194만원
• 대우건설은 경기 고양시 일산동구 식사동 1126 일대에서 ‘식사 푸르지오 파크센트’ 분양 예정.. 총 458가구(일반분양 36가구)
• 효성중공업은 경기 광주시 역동 28-3 일대에서 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양 예정.. 총 818가구(일반분양 818가구)
• 경기 광주시 탄벌동 509 일대(탄벌4지구 A1블록)에서 분양한 '광주 탄벌 서희스타힐스 1단지'의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 27건이 청약되어 평균 경쟁률 0.84대1 기록 / 2순위까지 41건이 청약되어 최종 1.28대1 기록 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 지하2층~지상24층, 5개동, 전용면적 59·72㎡, 총 416가구(일반분양 32가구(일반공급 32가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원, 72㎡ 1,920만원
_ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,257만원, 1,170만원
• 경기 광주시 탄벌동 532-2 일대(탄벌4지구 A2블록)에서 분양한 '광주 탄벌 서희스타힐스 2단지'의 1순위 청약 결과, 34가구 모집에 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.21대1 기록 / 2순위까지 18건이 청약되어 최종 0.53대1 기록 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2025년05월21일 준공
_ 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 351가구(일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억8,300만원~4억9,500만원.. 평당 분양가는 1,958~2,034만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원
_ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,257만원, 1,170만원
• 경기 김포시 고촌읍 향산리 588-11 일대(한강시네폴리스)에서 분양한 '오퍼스 한강 스위첸'의 1순위 청약 결과, 706가구 모집에 1,359건이 청약되어 평균 경쟁률 1.92대1 기록 / 2순위까지 1,697건이 청약되어 최종 2.40대1 기록 (시행사는 한강시네폴리스개발, 시공사는 KCC건설)
_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,029가구(일반공급 413가구 + 특별공급 616가구).. 단지내 국공립 어린이집 조성.. 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 지원 가능
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억8,300만원~6억9,300만원, 99㎡(38평) 8억3,300만원~8억3,700만원.. 평당 분양가는 2,054~2,119만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 598~699만원, 99㎡ 560~638만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 김포시와 고촌읍의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,368만원, 1,702만원
• 경기 김포시 풍무동 483-7 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 1단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(1BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)
_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84㎡, 총 866가구(일반분양 670가구(일반공급 303가구 + 특별공급 367가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억8,000만원~6억9,800만원, 84㎡(34평) 7억5,400만원~7억7,000만원.. 평당 분양가는 2,190~2,303만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 74㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,600만원
_ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,368만원, 1,338만원
• 경기 김포시 풍무동 143-7 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 2단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(2BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)
_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 74·84㎡, 총 664가구(일반공급 299가구 + 특별공급 365가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억8,100만원~6억9,900만원, 84㎡(34평) 7억5,500만원~7억7,200만원.. 평당 분양가는 2,237~2,352만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 74㎡ 2,100만원, 84㎡ 2,600만원
_ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,368만원, 1,338만원
• 경기 김포시 풍무동 370-37 일대(풍무 양도지구 도시개발사업 공동주택 3단지)에서 ‘해링턴플레이스 풍무(3BL)’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 피앤디유나이티드), 시공사는 효성중공업)
_ 지하3층~지상21층, 3개동, 전용면적 59·74㎡, 총 239가구(일반공급 107가구 + 특별공급 132가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억8,200만원~5억9,600만원, 74㎡(30·31평) 6억7,900만원~6억9,700만원.. 평당 분양가는 2,223~2,426만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 74㎡ 2,100만원
_ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,368만원, 1,338만원
• 서희건설은 경기 남양주시 오남읍 양지리 101 일대에서 ‘오남역 서희스타힐스 여의재 1단지’ 분양 예정.. 총 1,056가구(일반분양 342가구)
• 쌍용건설은 경기 부천시 소사구 괴안동 201 일대에서 ‘쌍용 더플래티넘 온수역’ 분양 예정.. 총 759가구(일반분양 238가구)
• 계룡건설산업·한신공영은 경기 수원시 권선구 당수동 728-13 일대에서 ‘엘리프 한신더휴 수원’ 분양 예정.. 총 1,149가구
• 경기 시흥시 은행동 289-31 일대에서 분양한 '시흥 은계 에피트'의 1순위 청약 결과, 21가구 모집에 28건이 청약되어 평균 경쟁률 1.33대1 기록 / 2순위까지 46건이 청약되어 최종 2.19대1 기록 (시행사는 신극동아파트 가로주택정비사업조합, 시공사는 HL D&I한라)
_ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 39㎡, 총 218가구(일반분양 30가구(일반공급 15가구 + 특별공급 15가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억977만원.. 평당 분양가는 1,866만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 시흥시와 은행동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,392만원, 1,574만원
• HDC현대산업개발은 경기 안양시 만안구 박달동 111-1 일대에서 ‘호현 센트럴 아이파크’ 분양 예정.. 총 507가구(일반분양 134가구)
• 경기 안양시 만안구 안양동 398-32 일대에서 '안양자이 헤리티온(상록지구 재개발사업)' 분양 예정 (시공사는 GS건설)
_ 지하5층~지상29층, 17개동, 전용면적 49~101㎡, 총 1,716가구(일반분양 639가구)
• 경기 양주시 덕계동 152 일대(舊서울우유 공장)에서 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’ 분양 계획 (시행사는 신영, 시공사는 대방산업개발)
_ 부지 16,816평(2020년말 1,088억원에 매입), 지하4층~지상39층, 10개동, 공동주택 1,595가구(전용면적 49~122㎡) + 지식산업센터(?) + 근린생활시설
• 경기 용인시 처인구 양지면 양지리 713 일대(양지지구 1블록)에서 '클러스터용인 경남아너스빌' 분양 예정 (시행사는 삼라·SM스틸, 시공사는 SM스틸)
_ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 84·123㎡, 총 997가구(일반공급 487가구 + 특별공급 510가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억2,600만원, 123㎡(49평) 7억3,600만원.. 평당 분양가는 1,499~1,562만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 3,300만원, 123㎡ 4,900만원
_ 2025년 7월 17일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 용인시와 처인구의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,854만원, 1,197만원
• 경기 의정부시 호원동 281-21 일대에서 혼합형 분양주택 '힐스테이트 회룡역 파크뷰' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 호원동임대주택조합), 시공사는 현대건설)
_ 지하3층~지상33층, 12개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,816가구(일반분양 674가구(일반공급 337가구 + 특별공급 337가구) + 공공지원 민간임대 909가구 + 공공임대 233가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억8,340만원~5억9,490만원, 84㎡(34평) 8억2,890만원~8억4,310만원.. 평당 분양가는 2,406~2,468만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,900~2,050만원, 84㎡ 2,250만원
_ 2025년 7월 22일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 의정부시와 호원동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,220만원, 1,289만원
• 경기 이천시 부발읍 아미리 산111 일대에서 분양한 '부발역 에피트 에디션'의 1순위 청약 결과, 692가구 모집에 66건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 / 2순위까지 123건이 청약되어 최종 0.18대1 기록 (시행 및 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 펜타C&D)
_ 지하3층~지상26층, 7개동, 전용면적 84·115㎡, 총 706가구(일반공급 352가구 + 특별공급 354가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억2,935만원~6억4,889만원, 115㎡(46평) 8억9,621만원.. 평당 분양가는 1,837~1,951만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,800만원, 115㎡ 2,000만원
_ 2025년 7월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 이천시와 부발읍의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 831만원, 730만원
• 경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 분양한 '고덕 자연앤 하우스디 (국민)'의 1순위 청약 결과, 110가구 모집에 621건이 청약되어 평균 경쟁률 5.65대1 기록 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)
_ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 517가구(국민주택분 328가구(일반공급 82가구 + 특별공급 246가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,960만원~5억2,980만원.. 평당 분양가는 1,569~1,611만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 235~274만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,014만원, 1,658만원
• 경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 분양한 '고덕 자연앤 하우스디 (민영)'의 1순위 청약 결과, 166가구 모집에 760건이 청약되어 평균 경쟁률 4.58대1 기록 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)
_ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 98㎡, 총 517가구(민영주택분 189가구(일반공급 166가구 + 특별공급 23가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 38평) 6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,651만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%
_ 발코니 확장비는 98㎡ 329만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,014만원, 1,658만원
• 경기 평택시 장안동 42-2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동6블록)에서 분양한 '브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가'의 1순위 청약 결과, 1,200가구 모집에 22건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 / 2순위까지 38건이 청약되어 최종 0.03대1 기록 (시행사는 디케이월드, 시공사는 대광건영·모아건설산업)
_ 지하2층~지상35층, 10개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 1,215가구(일반공급 596가구 + 특별공급 619가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 488~580만원, 84㎡ 685~745만원, 101㎡ 840만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,791만원, 1,014만원, 921만원
• 경기 화성시 송동 725-9에서 분양한 오피스텔 ‘동탄 대방 엘리움 레이크파크’의 청약 결과, 4실 모집에 81건이 청약되어 평균 경쟁률 20.25대1 기록 (시행 및 시공사는 대방산업개발) / ※ 2024년 9월 준공
_ 부지 1,704평, 지하6층~지상48층, 2개동, 전용면적 84㎡, 총 358실(잔여분 4실).. 주차 468대(오피스텔 423대(실당 1.31대), 판매시설 45대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84.78㎡(전용면적 25.65평) 9억4,760만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%
_ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 11월 입주 예정
• 경기 화성시 오산동 582(동탄2택지개발지구 C18블록)에서 분양한 오피스텔 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’의 청약 결과, 8실 모집에 34건이 청약되어 평균 경쟁률 4.25대1 기록 (시행사는 엘리움주택, 시공사는 대방산업개발)
_ 지하2층~지상25층, 1개동, 전용면적 85·86㎡, 총 88실(잔여분 8실).. 주차 152대(오피스텔 129대(실당 1.47대), 판매시설 23대)
_ 채당 분양가는 전용면적 85.51㎡(전용면적 25.87평) 9억7,450만원, 85.52㎡(25.87평) 9억9,220만원, 86.90㎡(전용면적 26.29평) 9억7,230만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 6월 입주 예정
• 경기 화성시 오산동 979에서 분양한 오피스텔 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’의 청약 결과, 2실 모집에 104건이 청약되어 평균 경쟁률 52.0대1 기록 (시행사는 대방건설동탄·대방건설, 시공사는 대방건설) / ※ 2025년 2월 준공
_ 지하6층~지상49층, 5개동, 전용면적 75·84㎡, 총 323실(잔여분 2실).. 주차 362대(실당 1.12대)
_ 채당 분양가는 전용면적 75.81㎡(전용면적 22.93평) 7억3,020만원, 84.98㎡(25.71평) 8억9,610만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%
_ 2025년 7월 9~10일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 11월 입주 예정
• 두산에너빌리티는 강원 삼척시 교동 산126 일대에서 ‘트리븐 삼척’ 분양 예정.. 총 418가구
• 동문건설은 강원 춘천시 동면 만천리 811-12 일대에서 ‘춘천 만천리 동문디이스트’ 분양 예정
_ 지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 59·84㎡, 총 569가구.. 스카이 카페, 게스트 하우스, 키즈 카페 등 조성
• 대우건설·GS건설은 충북 청주시 서원구 사직동 247-1 일대에서 '청주 센텀 푸르지오 자이(사직1구역 재개발사업)' 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 총 2,271가구(일반분양 1,538가구).. 실내체육관, 사우나, 스카이라운지 등 조성
• 충북 청주시 서원구 장성동 204 일대(장성지구 A1블록)에서 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 분양 예정 (시행사는 HM서빈, 시공사는 제일건설)
_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 75·84·112㎡, 총 1,448가구(일반분양 674가구(일반공급 332가구 + 특별공급 323가구) + 임대주택 793가구)
_ 엔드리스풀, 스크린테니스장 등 조성.. 식음프랜차이즈 입점 및 청주하나병원과 협력하여 입주민 특화 의료서비스 제공 예정
_ 채당 분양가는 전용면적 75㎡(공급면적 32평) 4억2,800만원~4억3,200만원, 84㎡(35평) 4억7,600만원~4억7,900만원, 112㎡(46평) 6억5,400만원.. 평당 분양가는 1,347~1,416만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 75㎡ 1,620~1,980만원, 84㎡ 1,850~2,150만원, 112㎡ 2,540만원
_ 2025년 7월 22일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정
_ 충북과 청주시와 서원구와 장성동의 평당 평균 시세는 각각 753만원, 836만원, 716만원, 647만원
• 두산건설은 충북 청주시 흥덕구 신봉동 528 일대에서 ‘두산위브(청주운천주공 재건축)’ 분양 예정.. 총 1,618가구(일반분양 718가구)
• 대전 중구 문화동 47 일대에서 분양한 민간공원 특례사업 ‘대전 문화공원 수자인’의 1순위 청약 결과, 504가구 모집에 45건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 / 2순위까지 64건이 청약되어 최종 0.13대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 문화드림파크개발), 시공사는 BS한양) / ※ 차입형 토지신탁
_ 지하3층~지상16층, 11개동, 전용면적 84·126㎡, 총 509가구(일반공급 269가구 + 특별공급 240가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원, 126㎡ 3,736만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,033만원
• 대전 중구 선화동 95-3 일대에서 분양한 ‘대전 하늘채 루시에르 (1회차)’의 1순위 청약 결과, 636가구 모집에 114건이 청약되어 평균 경쟁률 0.18대1 기록 / 2순위까지 170건이 청약되어 최종 0.27대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 인텐션개발), 시공사는 코오롱글로벌)
_ 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 84~119㎡, 총 998가구(1회차분 657가구(일반공급 290가구 + 특별공급 367가구)).. 스카이 라운지, 무비살롱, 퍼스널 스파 등 조성.. 어린이 체험·돌봄 전문 브랜드 '째깍섬', 반려견 케어 브랜드 '모그와이(MOGWAI) 등 도입 계획
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,420만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,169만원
• 충남 부여군 부여읍 쌍북리 595 일대에서 ‘부여 골드클래스’ 분양 예정 (시행사는 보광에스케이건설, 시공사는 보광종합건설·보광주택건설)
_ 지하1층~지상8층, 11개동, 전용면적 82·84·114㎡, 총 413가구(일반공급 227가구 + 특별공급 186가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 31평) 4억2,100만원, 84㎡(32평) 4억1,100만원, 114㎡(42평) 6억3,100만원.. 평당 분양가는 1,299~1,510만원.. 계약금 10%(평형별 1차분 1,000만원·2,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 82㎡ 1,200만원, 84㎡ 1,250만원, 114㎡ 1,750만원
_ 2025년 7월 22일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정
• 충남 아산시 탕정면 신창면 남성리 177-3 일대에서 ‘아산 신창1차 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 유노산업, 시공사는 광신종합건설)
_ 부지 6,958평, 연면적 22,801평, 용적률 228%, 지하2층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 450가구(일반공급 207가구 + 특별공급 243가구).. 주차 593대(가구당 1.32대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 3억5,731만원~3억5,957만원.. 평당 분양가는 1,036만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(중도금 무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원
_ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정
_ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 742만원, 1,379만원
• 현대엔지니어링은 대구 남구 대명동 일대에서 주상복합 분양 예정.. 총 325가구
• 대구 달서구 두류동 638-19 일대에서 ‘두류센트레빌 더 파크 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 두류야외음악당지역주택조합, 시공사는 동부건설)
_ 제2종 일반주거지역 5,808평, 연면적 18,912평, 용적률 219.99%, 지하2층~지상27층, 4개동, 전용면적 59·78㎡, 총 433가구(조합원 취소분 27가구(일반공급 12가구 + 특별공급 15가구)).. 주차 566대(가구당 1.31대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억7,989만원, 78㎡(31평) 7억5,235만원.. 평당 분양가는 2,430~2,434만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(중도금 무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 무상
_ 2025년 7월 15일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 달서구와 두류동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 901만원, 1,362만원
• 대구 수성구 범어동 650 일대에서 분양한 ‘대구 범어 2차 아이파크’의 1순위 청약 결과, 43가구 모집에 3,233건이 청약되어 평균 경쟁률 75.19대1 기록 (시행사는 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 490가구(일반분양 92가구(일반공급 42가구 + 특별공급 50가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 11억3,960만원~11억5,460만원.. 평당 분양가는 3,479~3,536만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 995만원, 1,437만원, 2,555만원
• 두산건설은 경북 구미시 광평동 227 일대(구미시민운동장 좌측편)에서 ‘구미 중앙숲 두산위브(지역주택조합)’ 분양 예정.. 총 1,384가구(일반분양 400가구)
• 울산 중구 우정동 274-85 일대에서 분양한 ‘울산 우정 에피트 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 135건이 청약되어 평균 경쟁률 4.22대1 기록 (시행사는 울산우정동 지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)
_ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 533가구(취소분 55가구(일반공급 25가구 + 특별공급 30가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,760만원, 84㎡ 2,310만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 1,188만원, 1,231만원
• 현대건설은 부산 동래구 사직동 630 일대에서 ‘힐스테이트 사직 아시아드’ 분양 예정.. 총 1,090가구(일반분양 323가구)
• 부산 동래구 온천동 1370-1 일대에서 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드’의 1순위 청약 결과, 79가구 모집에 293건이 청약되어 평균 경쟁률 3.71대1 기록 / 2순위까지 367건이 쳥약되어 최종 4.65대1 기록 (시행사는 온천제2공영아파트일원가로주택정비사업조합, 시공사는 쌍용건설)
_ 지하4층~지상24층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 271가구(일반분양 137가구(일반공급 62가구 + 특별공급 75가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25·26평) 5억9,100만원~6억8,000만원, 84㎡(34·35평) 8억6,500만원~9억5,300만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 800만원, 84㎡ 1,200만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,531만원, 1,663만원
• 부산 부산진구 가야동 3-11 일대(가야역 인접)에서 주상복합 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 분양 예정 (시공사는 롯데건설)
_ 지하3층~지상43층, 4개동, 공동주택(전용면적 59·77·84㎡) 725가구 + 오피스텔(전용면적 52·69㎡) 80실
• 부산 부산진구 부전동 677 일대에서 분양한 주상복합 ‘쌍용 더 플래티넘 서면’의 1순위 청약 결과, 362가구 모집에 227건이 청약되어 평균 경쟁률 0.63대1 기록 / 2순위까지 273건이 청약되어 최종 0.75대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 두영에이앤디), 시공사는 쌍용건설) / ※ 관리형토지신탁
_ 지하5층~지상48층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 432가구(일반공급 200가구 + 특별공급 232가구) + 오피스텔(1개동, 전용면적 84㎡) 36실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억8,230만원~6억9,970만원.. 평당 분양가는 1,991~2,059만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 3,000만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 부산진구와 부전동의 평당 평균 시세는 각각 1,224만원, 1,079만원, 955만원
• 대우건설은 부산 수영구 남천동 545-2 일대에서 ‘써밋 리미티드 남천’ 분양 예정.. 총 835가구
• 부산 해운대구 재송동 856-6 일대(舊한진CY)에서 ‘르엘 리버파크 센텀’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 백송홀딩스(舊삼미D&C, 백송그룹 계열사)), 시공사는 롯데건설)
_ 부지 16,412평, 지하6층~지상67층, 아파트 6개동, 전용면적 84~244㎡, 총 2,070가구(일반공급 1,760가구 + 특별공급 310가구) + 오피스 1개동
_ 커뮤니티 시설 ‘살롱 드 르엘(3개 레인 인피티니 수영장, 키즈풀, 온수풀, 테라피 스파 등)’, 펫카페, 파티룸, 북라운지, 게스트 하우스 등 조성, 조식서비스 제공
_ 도급 공사비는 1조864억원(2018년 2월 도급공사 체결)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 13억9,400만원, 104㎡(42·43평) 17억7,800만원~18억8,100만원, 125㎡(52평) 22억6,000만원~26억7,600만원, 154㎡(63평) 32억8,900만원, 244㎡(101평) 99억원.. 평당 분양가는 4,041~9,812만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상
_ 2025년 7월 22일 1순위 청약.. 2030년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 해운대구와 재송동의 평당 평균 시세는 각각 1,224만원, 1,635만원, 1,622만원
• 포스코이앤씨는 경남 김해시 신문동 437-6 일대에서 ‘신문1지구 2차 더샵(가칭)’ 분양 예정.. 총 695가구
• GS건설은 경남 양산시 평산동 47-1 일대에서 ‘양산자이 파크팰리체’ 분양 예정.. 총 842가구
• 두산에너빌리티는 경남 창원시 진해구 자은동 723 일대에서 ‘트리븐 창원’ 분양 예정.. 총 434가구
• 라온건설은 전북 전주시 완산구 평화동2가 40-10 일대에서 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’ 분양 예정.. 총 507가구
• 광주 북구 신용동 82-1 일대에서 ‘힐스테이트 신용 더리버 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 신용동현대지역주택조합, 시공사는 현대건설) / ※ 2024년 4월 사용승인
_ 지하2층~지상29층, 19개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,647가구(조합원 취소분 15가구(일반공급 15가구 + 특별공급 無)).. 주차 2,554가구(공동주택 2,522대(가구당 1.53대), 근생시설 32대).. 게스트 하우스, 사우나 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 5억3,337만원, 84㎡(33평) 6억2,364만원~6억7,005만원.. 평당 분양가는 1,795~2,013만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 95%.. 발코니 확장비는 74㎡ 3,300만원, 84㎡ 3,850만원
_ 2025년 7월 14일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 광주와 북구와 신용동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 816만원, 1,165만원
• 전남 해남군 해남읍 구교리 49 일대에서 분양한 ‘파크레스트 해남’의 1순위 청약 결과, 283가구 모집에 63건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록 / 2순위까지 87건이 청약되어 최종 0.31대1 기록 (시행 및 시공사는 일레븐건설))
_ 지하2층~지상26층, 4개동, 전용면적 63·84㎡, 총 294가구(일반공급 134가구 + 특별공급 160가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억9,310만원, 84㎡(33평) 3억6,560만원.. 평당 분양가는 1,091~1,114만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 63㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,140~1,500만원
_ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정
• 제주 제주시 외도일동 499-3에서 ‘외도 성원상떼빌’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 다온산업개발), 시공사는 늘푸른종합건설, 분양대행사는 하림건축) / ※ 관리형토지신탁
_ 지하2층~지상12층, 아파트 1개동, 전용면적 82·84㎡, 총 83가구(일반공급 83가구 + 특별공급 無).. 주차 109대
_ 채당 분양가는 전용면적 82㎡(공급면적 30평) 5억7,632만원, 84㎡(31·32평) 5억8,584만원~5억9,854만원.. 평당 분양가는 1,880~1,960만원.. 계약금 3,000만원 정액제 + 잔금
_ 2025년 7월 21일 1순위 청약.. 2026년 2월 입주 예정
_ 제주와 제주시와 외도일동의 평당 평균 시세는 각각 1,466만원, 1,578만원, 1,201만원
■ 제도ㆍ정책
• 최저임금위원회는 2026년 최저임금을 시간급 10,320원, 월급 2,156,880원(209시간 기준)으로 확정
_ 역대 정부 첫해 최저임금 인상률 : 문재인 16.4%, 노무현 10.3%, 김영삼 8.0%, 박근혜 8.2%, 이명박 6.1%, 윤석열 5.0%, 이재명 2.9%, 김대중 2.7%
• 서울주택도시공사(SH)는 ‘서울주택도시개발공사’로 사명 변경
_ 1989년 서울특별시도시개발공사로 출범, 2004년 SH공사, 2016년 서울주택도시공사로 사명 변경
• 수원도시공사는 경기 수원시 권선구 탑동 540-75 일대 78,650평 부지에 R&D·IT벤처기업·소프트웨어 등 첨단기업 중심의 복합 업무 단지 '탑동이노베이션밸리' 조성 계획.. 2025년말 착공 목표
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 서울 금천구 가산디지털단지內에 2025년 올해 4개소의 대형 데이터센터 준공 예정
• 서울 영등포구 여의도동 41에서 추진중인 '여의도 대교아파트(1975년 준공) 재건축 사업'의 공사비 입찰 공고액은 총 7,500억원(평당 공사비 약 1,120만원선)
_ 지하5층~지상49층, 4개동, 총 912가구로 재건축
• 마스턴투자운용은 서울 중구 을지로2가 199-13에 소재한 마이티빌딩을 700억원 내외?로 매각 전망.. 매각주관사는 쿠시먼앤드웨이크필드
_ 부지 149평, 용적률 745.58%, 건폐율 86.81%, 연면적 1,326평, 지하2층~지상9층(지상4~9층 라인호텔 명동)
• 인천경제자유구역청은 인천 연수구 송도국제도시 6·8공구 중심부 개발사업 시행자로 '블루코어PFV' 선정
_ 총 사업비 7.6조원, 부지 502,000평, 랜드마크타워(지상 103층 이상), 도심형 테마파크, 주거·상업·전시시설 등 조성
_ 블루코어PFV : 대상산업, 포스코이앤씨, GS건설, 한국산업은행 등
• 호텔스카이파크그룹은 경기 성남시 분양구 서현동 261-1에 소재한 3성급 호텔 '스카이파크 센트럴 서울 판교(舊서머셋센트럴분당)’를 950~1,200억원에 매각 전망.. 매각주관사는 딜로이트안진
_ 2017년 개관, 연면적 6,269평, 객실 206실, 레스토랑·연회장·피트니스센터·루프탑 풀 등
• 프라이빗보성(라온건설의 개발전담법인)은 전남 보성군 회천면 일대 495,085평 부지에, 사업비 6,045억원을 투입하여 미래형 주거복합타운 조성 계획
_ 단독주택단지(지상2층, 190동), 휴양형 콘도미니엄(지상8층, 35개동, 1,008실), 커뮤니티 센터(수영장 포함), 27홀 골프장 등
• Deep Wind Offshore(노르웨이계 해상풍력 디벨로퍼)는 전기위원회로부터 전남 여수 앞바다에서 추진 중인 ‘이순신 해상풍력 프로젝트’의 354MW 규모 발전사업허가(EBL) 획득
• 서울 오피스텔 임대수익률은 2023년 4.81%, 2024년 4.99%, 2025년 6