【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2026.04.20 (n.450)

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)

   •  경제지표(2026년04월17일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,467원, EUR 1,726원, CNY 215원, JPY(100엔) 925원

_ 증시 : KOSPI 6,192, KOSPI200 931, KOSDAQ 1,170

DOW 49,447, NASDAQ 24,468, 중국상해 4,051, NIKKEI 58,475

_ 기타 : CD(91일) 2.82%, 국고채(3년) 3.37%, 회사채(3년) 4.03%, BTC 112,800,000원

   ※ 주요국 국채(10년물) 금리 : 영국 4.285%, 미국 3.853%, 한국 3.407%, 독일 2.602%, 일본 1.611%, 중국 1.358%  @스탠더드&푸어스

   •  국세청은 1,600개 기업이 보유한 공시가격 9억원 초과 고가 주택 2,630개(합산액 5.4조원)를 전수 조사 방침

_ 사주 일가가 법인주택에 거주하면서 세금을 내지 않았다면 비업무용 부동산을 이용한 탈세에 해당

   •  국토교통부와 금융위원회는 ‘중동 전쟁’ 상황을 민간 건설공사에서 불가항력 사유로 인정

   •  지자체별 인구 순위 (2026년 3월 기준)  @통계청

_ 서울 935만명, 부산 324만명, 인천 301만명, 대구 234만명, 대전 144만명, 광주 141만명, 수원 119만명, 울산 110만명, 용인 108만명, 고양 107만명, 화성 105만명, 창원 100만명, 성남 92만명, 청주 85만명, 부천 78만명..

    •  국토교통부는 국내 자율주행기업 '라이드플럭스'에 처음으로 자율주행 유상화물운송 허가

_ 2026년 6월부터 25톤 트럭으로 시범 운행 착수.. 최고 시속 90km

■  주거 상품 공급 동향

   •  삼성물산이 서울 강남구 대치동 66 일대에서 추진중인 '대치쌍용1차 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,892억원(채당 6.90억원)

_ 지하4층~지상49층, 6개동, 총 999가구.. 제안 단지명은 '래미안 르네아르 대치'

   •  서울 강동구 성내동 179 일대에서 지역주택조합 방식의 '강동역B 역세권 활성화사업' 추진 예정

_ 지하7층~지상43층, 높이 150m 이하, 연면적 20,570평, 공동주택 348가구, 공공기여시설인 공공산후조리원(서울시 예산으로 운영), 서울형 키즈카페 등 조성

   •  SH공사는 서울 구로구 오류동 326-16 일대(舊한주물류센터)에서 공공임대주택 '미리내집' 공급 계획

_ 지하3층~지상26층, 총 195가구, 근생시설.. 공공기여 방안으로 공공산후조리원 도입

    •  서울 동작구 노량진동 294-220 일대에서 분양한 '라클라체 자이 드파인'의 1순위 청약 결과, 180가구 모집에 4,843건이 청약되어 평균 경쟁률 26.91대1 기록 (시행사는 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·SK에코플랜트, 분양대행사는 상림디엠텍)

_ 지하4층~지상28층, 14개동, 총 1,499가구.. 일반분양 369가구(전용면적 59·84·106㎡).. 스카이 라운지, 사우나, 프라이빗 시네마, 게스트 하우스 등 조성.. 호텔식 조식서비스 제공 계획

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 20억7,963만원~21억4,486만원, 84㎡(33·34평) 24억2,289만원~25억941만원, 106㎡(41평) 29억3,349만원

_ 평당 평균 분양가는 7,600만원, 발코니 확장비는 평당 60만원

_ 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40%, 이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균시세는 각각 5,177만원, 5,227만원, 4,788만원

   •  대우건설은 서울 동작구 흑석동 304 일대에서 '써밋 더힐(흑석11재정비촉진구역 주택재개발 정비사업분)' 분양 예정

_ 지하6층~지상16층, 30개동, 전용면적 39~150㎡, 총 1,515가구.. 일반분양 432가구(전용면적 39~84㎡)

    •  서울 마포구 도화동 16-1 일대에서 '공덕역 자이르네(마포로1구역 도시정비형 재개발분)' 분양 예정 (시행사는 에스시티공덕PFV, 시공사는 자이S&D, 분양대행사는 상림디엠텍)

_ 부지 1,007평, 용적률 472.54%, 건폐율 59.73%, 연면적 7,487평.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 178가구.. 일반분양 177가구(전용면적 48·52·59㎡).. 주차는 가구당 1.12대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 12억5,989만원, 52㎡(22평) 14억1,940만원~14억3,020만원, 59㎡(24·25평) 16억7,920만원~17억5,443만원

_ 평당 평균 분양가는 6,826만원, 발코니 확장비는 평당 97만원

_ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 서울과 마포구와 도화동의 평당 평균시세는 각각 5,177만원, 6,098만원, 5,547만원

    •  서울 서초구 잠원동 59-10 일대에서 분양한 '오티에르 반포'의 1순위 청약 결과, 43가구 모집에 30,540건이 청약되어 평균 경쟁률 710.23대1 기록 (시행사는 신반포21차아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 태원CI&D) / ※ 후분양제

_ 용적률 298.41%, 건폐율 31.14%.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 251가구.. 일반분양 86가구(전용면적 44~115㎡).. 건물 일체형 태양광 적용.. 주차는 가구당 1.77대.. 프라이빗 시네마, 스카이브릿지 카페, 실내 스마트 그린팜, 스마트 워크라운지, 테라피 라운지 등 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 44·45㎡(공급면적 18·19평) 14억932만원~14억8,860만원, 59㎡(25평) 19억7,382만원~20억2,834만원, 84㎡(35평) 26억8,288만원, 97㎡(41평) 30억8,335만원~31억6,860만원, 113㎡(46평) 34억7,090만원~35억7,593만원, 115㎡(48평) 36억6,890만원

_ 평당 평균 분양가는 7,852만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 44만원

_ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

_ 2026년 4월 13일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년

_ 서울과 서초구와 잠원동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 10,606만원, 13,143만원

    •  서울 중구 순화동 6-11 일대에서 도시형생활주택 '정동 롯데캐슬 136' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)

_ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 전용면적 59㎡, 도시형생활주택 102가구(일반분양 62가구) + 오피스텔 34실.. 주차는 실당 1.01대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(전용면적 18평) 14억6,100만원~14억9,900만원.. 평당 분양가는 8,198만원

_ 계약금 5% + 중도금 40%(무이자) + 잔금 55%

_ 2026년 4월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정

    •  서울 중구 순화동 6-11 일대에서 오피스텔 '정동 롯데캐슬 136' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)

_ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 오피스텔 34실 + 도시형생활주택(전용면적 59㎡) 102가구(임대 39가구 포함).. 주차는 실당 1.01대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 118.76㎡(전용면적 35.93평) 25억8,848만원, 119.62㎡(36.19평) 26억6,073만원.. 평당 분양가는 7,279만원

_ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 22일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정

   •  LH공사는 인천 서구 가정동 548-1 일대(가정2지구 B2블록)에서 공공분양주택 공급 예정

_ 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 308가구.. 분양가 상한제 적용.. 거주 의무기간 3년.. 2028년 7월 입주

   ※ 2022년 민간사업자의 사전청약 이후 사업 포기로 공급이 중단됐다가 공공분양으로 전환된 첫 사례

    •  경기 광주시 양벌동 산54-3 일대에서 민간공원(쌍령공원) 특례사업 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 쌍령파크개발), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 도우C&D, 마켓리더)

_ 용적률 249.84%, 건폐율 14.29%.. 지하7층~지상32층, 7개동, 전용면적 59~260㎡, 총 1,077가구.. 주차는 가구당 1.47대.. 사우나, 세대별 창고, 단지내 캠핑장 등 제공

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억556만원~6억2,707만원, 84㎡(35평) 8억4,112만원~8억6,285만원, 114㎡(46·47평) 10억9,800만원~11억3,800만원, 162㎡(67·68평) 23억8,500만원~23억9,000만원, 170㎡(70평) 12억500만원~24억9,000만원, 225㎡(92평) 15억8,500만원, 250㎡(103평) 19억9,000만원, 260㎡(107평) 20억7,100만원

_ 평당 평균 분양가는 2,435만원, 발코니 확장비는 평당 73만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2030년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 광주시 양벌동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,342만원, 1,045만원

    •  경기 김포시 사우동 167-1 일대(풍무역세권도시개발사업 B1블록)에서 분양한 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'의 1순위 청약 결과, 466가구 모집에 596건이 청약되어 평균 경쟁률 1.28대1 기록 / 2순위까지 총 762건이 청약되어 최종 1.64대1 기록 (시행사는 BS한양·BS산업, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 산하이앤씨)

_ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 84·105㎡, 총 639가구

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억495만원, 105㎡(41평) 8억1,425만원

_ 평당 평균 분양가는 2,079만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 19만원

_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,355만원, 1,335만원

    •  포스코이앤씨는 경기 성남시 분당구 정자동 90 일대에서 ‘더샵 분당하이스트(분당 느티마을4단지 리모델링분)’ 분양 예정

_ 지하4층~지상26층, 16개동, 전용면적 66·74·84㎡ 총 1,149가구(일반분양 143가구)

_ 스카이 라운지, 건식 사우나 등 조성

    •  경기 수원시 영통구 영통동 999-2에서 오피스텔 ‘영통역 우미 린’ 분양 예정 (시행사는 KT에스테이트, 시공사는 우미건설, 분양대행사는 미드미네트웍스)

_ 중심상업지역 1,809평, 연면적 21,014평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 총 305실.. 주차는 실당 1.38대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 76.80㎡(전용면적 23.23평) 6억2,610만원, 84.92㎡(25.69평) 6억9,230만원, 119.12㎡(36.03평) 9억5,560만원

_ 전용면적 기준 평당 평균 분양가는 2,681만원

_ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 17~20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2029년 11월 입주 예정

    •  경기 양주시 옥정동 962-9 일대(옥정지구 중상1, 복합1블록)에서 주상복합 '옥정중앙역 대방 디에트르' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설) / ※ 옥정중앙역(7호선 연장) 2030년 개통 목표

_ 지하5층~지상49층, 전용면적 84·128㎡, 15개동, 총 2,807가구 + 오피스텔 853실.. 주차는 가구당 1.72대.. 수영장(6레인), 체육관, 사우나 등 조성.. 총 사업비 2조원대 추산

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억4,342만원~5억8,211만원, 128㎡(50평) 7억8,670만원~8억3,872만원

_ 평당 평균 분양가는 1,577만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원

_ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,002만원, 1,263만원

    •  경기 용인시 처인구 고림동 620 일대에서 '용인 고림 동문 디 이스트' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 블루엘), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 태원CI&D)

_ 용적률 199.40%, 지하2층~지상23층, 6개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 350가구.. 주차는 가구당 1.43대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억5,411만원, 75㎡(32평) 6억5,495만원~6억6,672만원, 84㎡(34평) 6억9,550만원~7억641만원

_ 평당 평균 분양가는 2,099만원, 발코니 확장비는 평당 100만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 용인시와 처인구와 고림동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 2,095만원, 1,310만원, 1,302만원

    •  경기 평택시 고덕동 1693-2794 일대(평택고덕국제화계획지구 A-63블록)에서 LH민간참여형 공공분양주택 '고덕신도시 아테라' 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 금호건설, 분양대행사는 산하플러스)

_ 부지 13,342평, 용적률 159.27%, 건폐율 13.02%.. 지하1층~지상27층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 630가구.. 주차는 가구당 1.28대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억7,343만원~4억7,375만원, 84㎡(35평) 5억3,619만원~5억4,150만원

_ 평당 평균 분양가는 1,540만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원

_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 평택시 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 997만원, 1,746만원

   ※ 관심고객등록 이벤트로 1등 삼성 갤럭시S26, 2등 삼성 무빙스타일 엣지 1명, 3등 삼성 갤럭시 버즈 1명, 4등 애슐리 퀸즈 평일 런치 1인 식사권 100명

    •  우미건설 컨소시엄은 경기 평택시 고덕동 산142 일대(고덕국제화계획지구 Abc-36블록)에서 '평택 고덕 우미린 프레스티지' 분양 예정

_ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 743가구.. 분양가 상한제 적용.. 실내 탁구장 조성.. 가구당 주차 1.5대

   •  라인그룹은 경기 화성시 동탄구 신동 산167 일대(동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록)에서 공공지원 민간임대 ‘동탄 파라곤 3차’ 공급 예정

_ 지하2층~지상20층, 18개동, 전용면적 82~108㎡, 총 1,247가구

    •  경기 화성시 동탄구 신동 720 일대(동탄2택지개발지구 신주거문화타운 B11블록)에서 '동탄 그웬 160' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 한토건설), 시공사는 한토건설, 분양대행사는 R&R플러스)

_ 용적률 89.43%, 건폐율 31.30%.. 지하1층~지상4층, 9개동, 전용면적 102~118㎡, 총 160가구.. 주차는 가구당 1.85대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 102㎡(공급면적 38평) 10억7,000만원~10억9,200만원, 108㎡(40평) 8억7,000만원, 115·116㎡(42평) 8억8,000만원~12억580만원, 118㎡(43평) 9억4,530만원

_ 평당 평균 분양가는 2,451만원, 발코니 확장비는 평당 13만원

_ 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년

_ 경기와 화성시와 동탄구의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,797만원, 2,396만원

    •  경기 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18에서 분양한 '야목역 서희스타힐스 그랜드힐'의 1순위 청약 결과, 219가구 모집에 63건이 청약되어 평균 경쟁률 0.29대1 기록 (시행사는 비봉지역주택조합, 시공사는 서희건설, 분양대행사는 한아름)

_ 제2종 일반주거지역 14,348평, 용적률 204.32%.. 지하2층~지상25층, 10개동, 총 998가구.. 일반분양 241가구(전용면적 59·84㎡).. 주차는 가구당 1.30대.. 사우나 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,360만원~4억1,800만원, 84㎡(35평) 5억6,318만원~5억7,094만원

_ 평당 평균 분양가는 1,637만원, 발코니 확장비는 평당 60만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 17일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경기와 화성시와 효행구와 비봉면의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,797만원, 1,199만원, 1,247만원

    •  강원 강릉시 송정동 1048 일대에서 '강릉 우미 린 더 프리미어' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 도원강릉개발), 시공사는 우미건설)

_ 부지 12,994평, 지하2층~지상21층, 10개동, 전용면적 84·117·125㎡, 총 772가구.. 주차는 가구당 1.62대.. 스카이 라운지 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억903만원~5억2,656만원, 117㎡(46평) 7억622만원~7억1,994만원

_ 평당 평균 분양가는 1,563만원, 발코니 확장비는 평당 51만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정

_ 강원와 강릉시 송정동의 평당 평균시세는 각각 750만원, 827만원, 1,068만원

    •  강원 고성군 토성면 청간리 1 일대(청간해변 50m 이격)에서 분양한 '르네오션 고성 퍼스트뷰'의 1순위 청약 결과, 263가구 모집에 112건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 / 2순위까지 총 360건이 청약되어 최종 1.37대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 지음), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 동인위즈)

_ 지하1층~지상29층, 3개동, 전용면적 74~183㎡, 총 263가구

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,996만원, 84㎡(34·35평) 4억7,040만원~4억7,799만원, 109㎡(45평) 6억4,704만원, 117㎡(48평) 9억3,700만원~16억7,000만원, 130㎡(54평) 18억8,700만원, 137㎡(56평) 16억4,000만원~19억6,500만원, 143㎡(59평) 17억4,200만원, 147㎡(60평) 17억6,800만원, 148㎡(61평) 17억8,500만원, 183㎡(76평) 23억4,600만원

_ 평당 평균 분양가는 1,495만원, 발코니 확장비는 평당 71만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정

    •  충북 청주시 서원구 미평동 54-3 일대에서 '청주 푸르지오 씨엘리체' 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 청주글로벌), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 밀리언키)

_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·114㎡, 총 1,351가구.. 실내 수영장(3레인), 사우나 등 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,991만원~5억1,130만원, 114㎡(44평) 6억4,575만원~6억6,015만원

_ 평당 평균 분양가는 1,520만원, 발코니 확장비는 평당 56만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정

_ 충북과 청주시와 서원구의 평당 평균시세는 각각 778만원, 869만원, 710만원

    •  대전 유성구 용계동 267-3 일대(도안2-8지구 26블록)에서 '도안자이 센텀리체 1단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)

_ 용적률 216.90%, 지하2층~지상42층, 8개동, 총 1,209가구.. 일반분양 946가구(전용면적 84·99㎡).. 주차는 가구당 1.45대.. 사우나 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억5,551만원~7억6,511만원, 99㎡(41평) 9억6,631만원~9억7,960만원

_ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원

    •  대전 유성구 용계동 299-7 일대(도안2-8지구 30블록)에서 '도안자이 센텀리체 2단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)

_ 용적률 213.53%, 지하2층~지상39층, 10개동, 총 1,084가구.. 일반분양 834가구(전용면적 84·115·134㎡).. 주차는 가구당 1.58대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억4,595만원~7억6,363만원, 115㎡(46·47평) 10억2,842만원~10억4,977만원, 134㎡(55평) 21억6,990만원

_ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원

    •  충남 아산시 온천동 14-7 일대에서 주상복합 ‘아산경남아너스빌 랜드마크49’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 남선알미늄)

_ 지하4층~지상49층, 3개동, 전용면적 84·89·105㎡, 총 467가구 + 오피스텔 32실.. 주차는 가구당 1.53대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 4억4,752만원, 89㎡(39평) 4억7,011만원, 105㎡(45평) 5억4,230만원

_ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 20만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 12월 입주 예정

_ 충남과 아산시와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 752만원, 675만원

    •  충남 천안시 서북구 업성동 478 일대(업성3도시개발구역 A1블록)에서 분양한 ‘업성 푸르지오 레이크시티’의 1순위 청약 결과, 1,400가구 모집에 1,553건이 청약되어 평균 경쟁률 1.11대1 기록 / 2순위까지 총 1,685건이 청약되어 최종 1.20대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 DSD삼호·제이에스비앤알, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 국진)

_ 지하2층~지상39층, 11개동, 전용면적 72·84·95㎡, 총 1,460가구.. 실내수영장(25m, 4레인), 유아풀, 사우나, 다목적 실내체육관, 스카이 라운지 등 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 31평) 4억9,027만원~5억400만원, 84㎡(36평) 5억7,451만원~5억9,531만원, 95㎡(40평) 7억4,676만원~7억5,582만원

_ 평당 평균 분양가는 1,690만원, 발코니 확장비는 평당 42만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정

_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 800만원, 869만원

    •  경북 안동시 옥동 1069 일대에서 ‘더샵 안동더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 HS개발), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 컬리넌홀딩스)

_ 용적률 249.23%, 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 70·84·109·141㎡, 총 493가구.. 주차는 가구당 1.50대.. 현관창고 조성

_ 포스코이앤씨의 스마트홈 시스템 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’ 적용으로, 스마트폰과 음성 인식을 통해 조명·난방 등 제어 가능

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 4억681만원, 84㎡(34평) 4억6,594만원~4억7,662만원, 109㎡(43평) 6억1,662만원, 141㎡(57평) 9억455만원

_ 평당 평균 분양가는 1,405만원, 발코니 확장비는 평당 44만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제(금리 4% 초과분은 사업주체에서 부담)) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정

_ 경북과 안동시와 옥동의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 720만원, 801만원

    •  울산 남구 신정동 673-1 일대에서 주상복합 ‘문수로 라티에르 673’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 구전개발), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 서인기업)

_ 부지 1,204평.. 용적률 789.43%, 건폐율 48.23%, 연면적 15,121평.. 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84·104㎡, 총 199가구 + 오피스텔 35실(전용면적 110㎡).. 주차는 가구당 1.51대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억6,865만원~9억167만원, 104㎡(43평) 11억5,774만원

_ 평당 평균 분양가는 2,579만원, 발코니 확장비는 평당 59만원

_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,403만원, 1,818만원

    •  부산 동래구 온천동 147-52 일대에서 분양한 주상복합 ‘온천장 하늘채 엘리시움’의 1순위 청약 결과, 124가구 모집에 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.35대1 기록 / 2순위까지 총 65건이 청약되어 최종 0.52대1 기록 (시행사는 온천장지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)

_ 지하5층~지상33층, 3개동, 총 384가구.. 일반분양 129가구(전용면적 73·81·84㎡) + 오피스텔 52실(전용면적 84㎡).. 사우나, 게스트 하우스 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 6억9,187만원, 81㎡(33평) 7억7,140만원, 84㎡(34평) 7억8,560만원~7억8,712만원

_ 평당 평균 분양가는 2,311만원, 발코니 확장비는 평당 84만원

_ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,717만원, 1,964만원

    •  경남 진주시 평거동 148 일대에서 '힐스테이트 평거 센트럴' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 피앤씨개발), 시공사는 현대엔지니어링, 분양대행사는 태원CI&D)

_ 부지 1,612평, 용적률 788.90%, 건폐율 72.51%, 연면적 12,720평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·105㎡, 총 261가구.. 주차는 가구당 1.43대.. 진주 최초의 스카이브릿지, 스카이라운지 카페 등 조성

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억2,890만원~6억4,473만원, 105㎡(46평) 8억5,725만원~8억7,837만원

_ 평당 평균 분양가는 1,813만원, 발코니 확장비는 평당 65만원

_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 경남과 진주시와 평거동의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,028만원, 1,133만원

    •  경남 창원시 의창구 명곡동 218 일대(창원명곡 공공주택지구 B-1블록)에서 '엘리프 창원' 분양 예정 (시행 및 시공사는 KR산업, 분양대행사는 뉴앤넥스트컴퍼니)

_ 용적률 199.98%, 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 76·84㎡, 총 349가구.. 주차는 가구당 1.50대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 5억2,653만원, 84㎡(33평) 5억7,882만원~5억8,616만원

_ 평당 평균 분양가는 1,754만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원

_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

_ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,044만원, 1,201만원

    •  전북 전주시 덕진구 고랑동 742 일대에서 분양한 ‘북전주 광신프로그레스’의 1순위 청약 결과, 322가구 모집에 254건이 청약되어 평균 경쟁률 0.79대1 기록 / 2순위까지 총 334건이 청약되어 최종 1.04대1 기록 (시행사는 광신주택, 시공사는 광신종합건설·광신토건)

_ 용적률 229.26%, 지하1층~지상22층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 384가구, 주차는 가구당 1.36대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,195만원~4억4,236만원

_ 평당 평균 분양가는 1,340만원, 발코니 확장비는 평당 90만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월

_ 전북과 전주시와 덕진구의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원

    •  전북 전주시 덕진구 진북동 417-47 일대에서 ‘골드클래스 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 동양아파트인근구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 보광종합건설, 분양대행사는 천산개발)

_ 용적률 238.04%, 지하2층~지상20층, 10개동, 총 341가구.. 일반분양 341가구(전용면적 39~121㎡), 주차는 가구당 1.55대

_ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억9,123만원~1억9,386만원, 59㎡(24평) 3억7,027만원, 84㎡(33평) 5억2,494만원~5억3,982만원, 121㎡(47평) 7억7,183만원

_ 평당 평균 분양가는 1,575만원, 발코니 확장비는 평당 65만원

_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

_ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정

_ 전북과 전주시와 덕진구와 진북동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원, 593만원

■  주거 시장 동향

   •  서울 종로구 창신동 412-1 일대(창신3구역)에 도시정비형 재개발정비사업 '더 엣지 종로' 추진 본격화 / 조합원수 670명

_ 부지 10,128평.. 지하8층~지상49층, 공동주택 999가구, 시니어타운 1,000실(데이케어센터 포함), 오피스텔 1,000실

   •  2026년03월11일 기준 서울지역 아파트 전월세 물량이 3개월 전 대비 31.1% 감소 (30,395건 → 44,077건)  @아실

_ 구로구 56.6%, 노원구 54.1%, 강북구 47.9%, 도봉구 46.2%, 금천구 45.6%..

   •  에이스건설과 케어닥은 에이스건설의 유휴부지를 활용한 '신규 시니어 하우징' 공동 개발 사업 추진 예정

■  비주거 시장 동향

   •  무신사는 서울 성동구 성수동2가 324-2에서 패션·뷰티 단일 매장 기준으로 국내 최대 규모인 오프라인 매장 ‘무신사 메가스토어’를 2026년04월24일 그랜드 오픈 예정

   •  인천시청은 인천 연수구 송도신도시 송도달빛축제공원에 ‘F1 서킷’ 설치 예정.. 2028년부터 ‘F1 그랑프리 대회’ 추진 방침

_ 트랙 길이는 총 4,960m, 최고 시속은 337km 예상

   •  KIT WORLD株는 인천 영종국제도시에서 초대형 복합 테마파크 ‘KIT WORLD 프로젝트’ 개발사업 추진 계획 (https://kit-world.com)

_ 영종도 일대 110여만평 부지에, 사업비 9조원을 투자받아, 세계 최초·최대 규모의 ‘5차원 테마파크(크루즈, 수중호텔, 미래형 체험 콘텐츠 결합)’ 조성

■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향

   •  LH공사는 스위스 금융시장에서 1,882억원 규모의 채권 발행 성공

   •  주요 자산운용사 연간 순수익 추이

_ 이지스 : 2022년 710억원, 2023년 620억원, 2024년 645억원, 2025년 718억원

_ 코람코 : 2022년 453억원, 2023년 511억원, 2024년 942억원, 2025년 538억원

_ 마스턴 : 2022년 350억원, 2023년 182억원, 2024년 120억원, 2025년 95억원

   •  전국 디벨로퍼 업체수는 2022년 2,715개사, 2023년 2,657개사, … , 2026년 3월 2,248개사

   •  대우건설은 국내 데이터센터 수요 확대에 적극 대응하고, 해외시장 진출을 모색하기 위해 '데이터센터 TFT' 신설

   •  롯데건설은 희망퇴직 시행 계획 공고

_ 신청자에게는 최대 기본급 30개월치의 퇴직위로금 + 특별위로금 3,000만원.. 대학교 재학 이하 자녀 1인당 1,000만원 학자금 지원

   •  주요 치킨회사 연매출 추이  @공정거래위원회

_ bhc : 2021년 4,771억원, 2022년 5,075억원, 2023년 5,356억원, 2024년 5,127억원, 2025년 6,147억원

_ BBQ : 2021년 3,624억원, 2022년 4,266억원, 2023년 4,765억원, 2024년 5,061억원, 2025년 5,280억원

_ 교촌치킨 : 2021년 4,935억원, 2022년 5,175억원, 2023년 4,450억원, 2024년 4,806억원, 2025년 5,174억원

   •  다이소 연간 실적 추이 (괄호안은 영업이익)

_ 2022년 2.95조원(2,393억원), 2023년 3.46조원(2,617억원), 2024년 3.97조원(3,712억원), 2025년 4.54조원(4,424억원)

    •  수입차의 국내 자동차 매장수

_ BMW 67개소, 벤츠 65개소, 볼보 39개소, BYD 33개소, 아우디 32개소, 렉서스 31개소, 도요타 29개소, 테슬라 9개소..

    •  Zoox(아마존의 자율주행 자회사)는 텍사스주 오스틴에서 ‘로보택시(운전대와 페달이 없는 무인 자율주행차량)’ 시범운행 착수